你對(duì)商圈調(diào)查分析的內(nèi)容有多少了解

發(fā)布時(shí)間：2018-05-31 00:00:00
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下面給大家簡(jiǎn)單講講商圈調(diào)查分析的內(nèi)容:

1.競(jìng)爭(zhēng)分析：

現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量與規(guī)模、不同競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)勢(shì)與弱勢(shì)是什么、競(jìng)爭(zhēng)的性質(zhì)是短期的還是會(huì)長(zhǎng)期變動(dòng)、市場(chǎng)的飽和程度如何等。在選址的時(shí)候要特別注意，在商鋪的方圓500米之內(nèi)不應(yīng)該有同水平的競(jìng)爭(zhēng)者，否則競(jìng)爭(zhēng)會(huì)異常慘烈。除要了注意競(jìng)爭(zhēng)者外，還要掌握商圈內(nèi)商店群的構(gòu)成，考量商業(yè)區(qū)內(nèi)的各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的相容性，商品互補(bǔ)是重要的標(biāo)準(zhǔn)，顧客交換率是評(píng)價(jià)工具。

2.人口規(guī)劃及特征：

包括人口數(shù)量和密度、教育水平、年齡分布、居住條件、職業(yè)分布、可支配總收入、人均可支配收入、人口變化趨勢(shì)、消費(fèi)習(xí)慣等。 人口數(shù)量是衡量商圈內(nèi)需求大小的重要參數(shù)，來(lái)店里購(gòu)物的顧客可分為：常住人口、工作人口、路過(guò)流動(dòng)人口，這三部分人口的消費(fèi)特點(diǎn)各不相同。了解商圈內(nèi)顧客的年齡分布、平均教育水平、可支配收入情況和職業(yè)分布，可幫助連鎖企業(yè)掌握消費(fèi)者的購(gòu)物傾向，安排設(shè)計(jì)適合這些顧客要求的新店，以得到佳的布局效益。此外通過(guò)調(diào)查商圈內(nèi)居民的消費(fèi)傾向和生活習(xí)慣，可以輔助預(yù)測(cè)特定商業(yè)行為對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)引力的大小。

3.經(jīng)濟(jì)狀況分析：

新開(kāi)超市還需要掌握商圈內(nèi)是否存在主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)(比如在一家大型國(guó)有企業(yè)的居民區(qū)附近)、這是種什么產(chǎn)業(yè)以及它會(huì)給商圈帶來(lái)什么影響。若商圈內(nèi)居民大多從事與該產(chǎn)業(yè)相關(guān)的工作，那么該主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景就會(huì)直接影響商圈內(nèi)居民的收入和消費(fèi)水平，從而影響商超市168圈的購(gòu)物能力。如果商圈內(nèi)產(chǎn)業(yè)多元化，那么消費(fèi)市場(chǎng)一般不會(huì)因某單一產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的變化而發(fā)生較大波動(dòng)。所以，如果商圈內(nèi)居民從事的工作行業(yè)較為分散，那么居民的購(gòu)買(mǎi)力水平就不會(huì)有明顯波動(dòng)，對(duì)店鋪的營(yíng)業(yè)額影響也就相對(duì)較小。

4.商鋪地址優(yōu)略分析：

這包括商鋪的地域類(lèi)型、交通網(wǎng)絡(luò)狀況、區(qū)位規(guī)劃限制等。開(kāi)設(shè)新店時(shí)，首先需要分析商圈內(nèi)有哪些商務(wù)區(qū)、居民區(qū)和商業(yè)住宅。商務(wù)區(qū)可分為已規(guī)劃商務(wù)區(qū)和未規(guī)劃商務(wù)區(qū)，對(duì)于已規(guī)劃的商務(wù)區(qū)一般存在區(qū)域規(guī)劃限制。通過(guò)對(duì)三種區(qū)域類(lèi)型的分析來(lái)決定店面的大小和商品種類(lèi)的配置。

現(xiàn)在大家知道商圈調(diào)查分析的內(nèi)容有哪些了吧。

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